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广州二手房成交连增三月7月房产中介赚近1

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来源: 作者: 2019-06-09 10:30:27

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刚需的进一步释放使二手楼市交易量大幅上升。8月1日,广州市房地产交易官方站“阳光家缘”公布的最新二手房签统计数据显示,7月份全市二手房签量共3637套,环比6月3086套上升17.9%。有业内人士分析认为,二手房成交量大增,令广州房产中介业7月获佣金收入将近1.6亿元。

房产中介单月赚近1.6亿

在房价连续多月上涨的作用下,北京、上海、深圳等多地二手房成交量纷纷出现井喷,身为一线城市的广州自然也不例外。“现在买房的人太多,我们店上个月促成53单交易,环比上升了近两成。”位于广州福今路的一家中介公司的工作人员告诉。

除了上述中介,天河、越秀、海珠、荔湾等区域的一些中介也纷纷表示,二手楼市交易活跃,刚刚过去的7月交易量环比上升15%至20%左右。而“阳光家缘”公布的二手房签统计数据也显示,7月份全市二手房签量共3637套,环比6月3086套上升17.9%,这也是自5月以来全市连续第三个月二手房签量环比录得增长。

成交量的大增,给相关中介带来了不菲的佣金收入。一家中介公司负责人刘小姐为算了一笔账:“目前,广州一套房子怎么也要上百万,有些甚至高达几百万,以每套180万元的均价,佣金为总价款的2.5%计算,广州中介7月签所获得的交易佣金就高达1.6亿元。”

下半年楼市或继续向上

在不是传统旺季的7月份,这样的业绩出现绝非偶然,经过高溢价地块频频出现的5、6月,7月份购房者因看涨后市而入市意愿高涨,在买涨不买跌的市场取向下,中介公司普遍对二手市场持乐观态度。

有业内人士分析认为,从阳光家缘公布的7月二手房签数据来看,天河、海珠、越秀、荔湾、白云以及番禺等中心区域成交最为活跃。而由于上半年房源急速被市场大量消化,中心城区新增放盘量赶不上市场消化量,因此可以预见,下半年市中心二手房价格仍存在继续走高的可能。

为了抓紧时间跑马圈地,广州一家排行靠前的中介公司更是大手笔,近期30店齐开,且布点主要分布在市中心区域。

不过,也有业内人士认为,20%个税广州细则的悬而未决,6月“钱荒”对市场心理的影响,以及目前房贷按揭市场额度的紧张,都会影响接下来三、四季度二手楼市走向,二手楼市市场走向下半年或出现转折。

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